Главная > Блог > Собрания собственников многоквартирных домов

Собрания собственников многоквартирных домов

30.10.2017

Минстроем РФ в письме от 05.10.2017 года даны разъяснения по спорным вопросам, касающимся голосования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Ранее на практике вставал вопрос: если в собственности одного лица находится несколько жилых или нежилых помещений в доме, может ли он, как собственник одного помещения, голосовать «за» по какому-либо вопросу повестки дня, а как собственник другого помещения в этом же доме – голосовать «против», воздержаться или не голосовать вовсе.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России разъяснил, что каждый собственник может принять только одно решение по каждому вопросу повестки дня общего собрания, независимо от количества принадлежащих ему помещений. При этом для определения числа голосов на собрании необходимо сложить площади всех помещений, принадлежащих одному лицу, и вычислить причитающуюся ему долю в праве общей собственности на имущество дома, пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений этого лица.

Возможность голосования не всеми, а только частью голосов (в том числе - от имени части помещений, либо от имени части одного помещения, доля в праве собственности на которое у данного собственника 100%), жилищным законодательством не предусмотрено.

Также подчеркивается, что закон не предусматривает иных способов определения количества голосов на собрании (помимо установленного ч. 1 ст. 37 ЖК РФ), в том числе не наделяет правом по определению такого количества голосов ни самого собственника, ни каких-либо иных лиц. При подсчете голосов учитываются решения собственников, в том числе содержащие описки, если характер такой описки позволяет достоверно установить личность участника собрания, принадлежащее ему помещение, площадь помещения и принятое им решение по вопросам повестки дня. При этом если решение собственника по вопросу выражено в письменном виде однозначно («за», «против», «воздержался»), именно этот вариант решения учитывается при голосовании, даже если собственник впоследствии заявит, что передумал и изменит свое решение.

К списку новостей

Перезвоним и проконсультируем

Назовём расценки, поможем подобрать подходящие услуги, ответим на любые вопросы!

Заполните все поля
Письмо отправляется
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с условиями обработки персональных данных