Главная > Блог > Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы

4.7.2019

Как это работает

Снижение нагрузки по ипотеке было одним из основополагающих значений при составлении законопроекта. То есть гражданин, у которого есть ипотека для личных (это важно!) нужд, сможет потребовать от банка приостановить выплаты или уменьшить их размер. Максимальный срок для таких каникул – 6 месяцев. Сейчас заемщики пользуются схемами по реструктуризации долга, а у банков есть право отказать в такой реструктуризации. С августа банк будет уже обязан пойти навстречу гражданину и рассмотреть его заявление о предоставлении каникул.

Условия предоставления

Чтобы банк пошёл вам навстречу, необходимы четыре условия, которые должны выполняться одновременно:

  • Размер кредита не должен превышать 15 000 000 рублей. В последующем эта цифра будет уточнена правительством.
  • Ранее кредитный договор не изменялся по требованию гражданина
  • В ипотеке находится единственное жилье или же в ипотеке находится право требование по такому жилью, вытекающее из ДДУ. Не стоит беспокоиться, если у гражданина есть право на другое жилье, находящееся в общей собственности, если общая площадь такого жилья не превышает норму. Например: если у гражданина есть ипотека и доля в другой квартире, то каникулы можно попросить. Только придётся посчитать, не превышает ли эта доля норму по площади жилья на одного человека.
  • Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной ситуацией понимается:

  • Учёт в службе занятости;
  • Инвалидность 1 или 2 группы;
  • Временная нетрудоспособность на срок больше двух месяцев подряд.

Для подтверждения каникул банк запросит у заемщика строго определённые документы и по результатам их рассмотрения направит уточненный график платежей.

После каникул

Как бы то ни было, «сэкономленные» на каникулах деньги придётся возвращать. После каникул гражданин сначала погашает долг по первоначальным условиям, а затем вносит суммы, которые он не уплатил во время каникул.

Хорошая новость в том, что граждане, уже имеющие ипотеку, смогут воспользоваться поправками о каникулах поскольку закон будет иметь обратную силу, то есть распространится на кредитные договоры, заключенные до его вступления в действие.

К списку новостей

Перезвоним и проконсультируем

Назовём расценки, поможем подобрать подходящие услуги, ответим на любые вопросы!

Заполните все поля
Письмо отправляется
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с условиями обработки персональных данных